Page 52 - Doanh nghiệp và Thương hiệu Nông thôn - Số Tết Dương Lịch

Cơ chế mới để cải

tạo chung cư cũ

Nam Khánh

Ngày 12/11/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số
5879/QĐ-UBND về việc ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền
hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các
nhà chung cư trên địa bàn TP.

rong đó, ủy quyền cho UBND mục tiêu cải tạo, xây dựng lại 10 khu
quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư cũ.
chung cư cải tạo, xây dựng lại) Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, kế
Tthực hiện khá nhiều nội dung hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư
quan trọng, như: tổ chức lập, phê duyệt cũ trên địa bàn đang được tập trung
phương án bồi thường, tái định cư; ban nghiên cứu, lựa chọn triển khai ban đầu
hành quyết định di dời khẩn cấp và tổ 10 khu giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó,
chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng 6 khu có tính khả thi cao là Kim Liên,
nhà chung cư thuộc trường hợp di dời Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân
đến chỗ ở tạm thời; ban hành quyết Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân... và 4
định di dời theo phương án bồi thường, khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ;
tái định cư đã được phê duyệt; ban hành Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp).
quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ Về giải pháp nghiên cứu quy hoạch
sở hữu, người sử dụng nhà chung cư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ áp
không thực hiện di dời; tổ chức xác định dụng phân làm 3 mô hình cấp độ. Đối
hệ số K áp dụng cho từng vị trí, khu vực với khu chung cư cũ quy mô trên 2ha sẽ
có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây lập đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500.
dựng lại trên địa bàn… theo quy định Cùng với đó, TP đã đề ra nhiệm vụ cụ
của Luật Nhà ở ngày 27/11/2023. thể với 3 giai đoạn còn lại cho các đơn
Trước đó, năm 2021, Hà Nội ban vị chức năng cũng như mục tiêu quy
hành Kế hoạch 329/KH-UBND nghiên hoạch đặt ra.
cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây Và trong 3 năm tiếp theo, Hà Nội đã
dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP. ban hành một số văn bản, chỉ đạo thực
Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hiện cải tạo, xây mới chung cư cũ, nhất
hoạch được phân theo 4 giai đoạn. Và là liên quan tới hệ số K, nhằm bảo đảm
trong Chương trình phát triển nhà ở giai hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, DN và
đoạn 2021 - 2030, Hà Nội xác định rõ người dân… Tuy vậy, quá trình cải tạo

52 Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn