Page 42 - Tạp Chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp
P. 42
BẤT ĐỘNG SẢN
43
Phát huy
của nhà ở xã hội
XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG CHỈ MANG ĐẾN GIẢI PHÁP AN CƯ CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG MÀ CÒN GÓP PHẦN ỔN khúc này sẽ là giải pháp hữu hiệu.
Ngoài ra, sự đồng hành của hệ thống
ĐỊNH ĐỜI SỐNG VÀ TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI DÂN AN TÂM ỔN ĐỊNH SỰ NGHIỆP.
ngân hàng cũng vô cùng quan trọng. Gói hỗ
trợ lãi suất như trước đây (30.000 tỷ đồng)
đã cho thấy hiệu quả không nhỏ. Việc Bộ
NGUYỄN HOÀNG NAM – TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CỔ PHẦN G-HOME
Xây dựng mới đây đề xuất phát hành
ỗi ngôi nhà không chỉ là không đủ điều kiện mua nhà, buộc phải 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã
nơi để ở, mà còn là nền thuê nhà trọ chật hẹp, thiếu an ninh và tiện hội tiếp tục là tín hiệu tích cực, góp phần
tảng thúc đẩy sự phát ích. san sẻ chi phí và tạo thêm điều kiện thuận
triển của mỗi gia đình - Tôi nhận thấy “giải pháp duy nhất” có lợi cho người lao động. Nếu cơ chế lãi suất
Mhạt nhân của tăng trưởng thể giúp phần lớn lao động trẻ an cư chính ưu đãi được thực thi bền bỉ, người mua nhà
kinh tế và ổn định xã hội. là phát triển nhà ở xã hội. Các chính sách sẽ giảm bớt gánh nặng, có cơ hội sở hữu căn
của Nhà nước hiện nay đã thể hiện tính hộ khang trang, đảm bảo an ninh và các
KHỞI ĐẦU CHO NHỮNG GIẤC MƠ AN nhân văn, từ miễn 100% tiền sử dụng đất dịch vụ thiết yếu khác.
CƯ cho nhà phát triển, tới khống chế lợi nhuận Đối với người lao động, đặc biệt là nhóm
Bằng việc đảm bảo chỗ ở ổn định, chúng của nhà đầu tư để giúp giá nhà ở xã hội ở trình độ cao, môi trường sống và làm việc
ta giúp tạo điều kiện cho người dân tập mức hợp lý, hay có các gói hỗ trợ ưu đãi đóng vai trò quyết định. Những yếu tố như
trung phát triển năng lực, nâng cao chất nhằm kích thích nhu cầu thực sự của người giá nhà hợp lý và hệ thống an sinh đồng bộ
lượng cuộc sống. Chính điều này đã thúc lao động. (trường học, bệnh viện, hạ tầng giao
đẩy tôi tham gia vào lĩnh vực phát triển nhà thông…) là nền tảng quan trọng. Đây cũng
ở xã hội – một phân khúc đầy thách thức “CHÌA KHOÁ” THÚC ĐẨY NHÀ Ở XÃ là điều kiện cần để thu hút nhân lực chất
nhưng mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc. HỘI lượng cao cho các ngành mũi nhọn như
Tại nhiều quốc gia trên thế giới, thông Tuy nhiên, phát triển nhà ở xã hội ở Việt công nghiệp bán dẫn, AI hay chuyển đổi số.
thường cứ 5 người đang ở độ tuổi lao động Nam vẫn đối mặt với nhiều rào cản. Bởi Nhiều địa phương như Bình Dương, Bắc
thì sẽ có 1 người sống trong nhà ở xã hội. theo quy định, lợi nhuận của chủ đầu tư ở Ninh, Quảng Ninh đã thực hiện tốt chính
Nói cách khác là 20% thị phần nhà ở là nhà mức tối đa 10% tổng mức đầu tư, thực tế sách này. Nhờ đó, họ thu hút được đông
ở xã hội. Tại Việt Nam, Chính phủ cũng đã phần lớn chỉ quanh ngưỡng 8% hoặc thấp đảo lao động ngoại tỉnh, góp phần lớn vào
có chủ trương quy định các dự án phát triển hơn. Nếu không tính toán hợp lý, nhà đầu sự phát triển kinh tế.
nhà thương mại phải dành 20% quỹ đất để tư hoàn toàn có thể gặp lỗ, gây chậm trễ tiến Hơn cả một chốn đi về, nhà ở xã hội
xây dựng nhà ở xã hội. Mặc dù lợi nhuận độ, thậm chí phải dừng dự án giữa chừng. mang trong mình sứ mệnh nhân văn khi
không cao, song tiềm năng của phân khúc Điều này dễ khiến các nhà đầu tư tư nhân e trao cơ hội an cư cho hàng triệu gia đình,
này trong tương lai là rất lớn. ngại. tạo nền tảng vững vàng cho mỗi người lao
Thực tế, giá nhà tại Việt Nam ngày càng Ở những nước phát triển, chính quyền động tập trung phát triển sự nghiệp.
tăng cao, đặc biệt ở những đô thị lớn như thường có quỹ riêng để mua lại dự án nhà ở Cùng với chủ trương của Nhà nước, tôi
Hà Nội hay TP HCM. Mức giá lên tới hàng xã hội, sau đó cho thuê hoặc bán lại cho các luôn hy vọng có thể đóng góp một phần
chục triệu đồng mỗi mét vuông khiến ước đối tượng cần. Trong khi đó tại Việt Nam, nhỏ bé vào hành trình xây dựng những mái
mơ an cư của người lao động, nhất là các nguồn ngân sách vẫn còn hạn hẹp, vì vậy ấm ấm áp, để bất kỳ ai cũng có quyền mơ về
bạn trẻ, dần trở nên xa vời. Nhiều người kêu gọi thêm nguồn vốn tư nhân vào phân một cuộc sống ổn định và trọn vẹn.
