Page 41 - Tạp Chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp

BẤT ĐỘNG SẢN
42

Bất động sản

bước vào

VỚI SỰ QUYẾT TÂM, ĐỒNG SỨC, ĐỒNG LÒNG CÙNG QUÁ TRÌNH ĐỔI MỚI SÁNG TẠO TRONG MỌI LĨNH VỰC, CÓ THỂ
KHẲNG ĐỊNH, THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM NĂM 2025 ĐÃ SẴN SÀNG BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI.

LƯU VÂN THỰC HIỆN

hia sẻ riêng với Diễn đàn kết đồng hành, tháo gỡ khó khăn, vướng nhiều người sẵn sàng “xuống tiền”.
Doanh nghiệp, TS Nguyễn mắc của Chính phủ, các bộ ngành. Phân khúc BĐS công nghiệp vốn đã
Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp sáng lại càng sáng hơn trước các tín hiệu
hội bất động sản (BĐS) Việt - Từ những tín hiệu trên ông có thể đưa tích cực đến từ kết quả phục hồi của nền
CNam, Chủ tịch Hội Môi giới ra một vài dự báo các phân khúc bất động kinh tế cũng như những cơ hội mở ra từ
BĐS Việt Nam khẳng định: Thị trường BĐS sản trong năm 2025? nhiều “đại bàng” trên thế giới với quyết
đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với kết Khi các quy định pháp luật dần được định chọn Việt Nam là “bến đậu”. Phân
quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát hiện thực hóa và đi vào đời sống, bên cạnh khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng có thêm tín
tiến trình phục hồi với nhiều dư địa tăng các tác động tích cực chắc chắn sẽ có những hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel
trưởng trong tương lai. Đây là kết quả của quy định gây “hoang mang”, “lo lắng” cho khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động
sự quyết tâm, sát sao từ phía Chính phủ, các doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, với được cấp sổ. Phân khúc BĐS thương mại,
cơ quan bộ ngành và sự nỗ lực của các sự theo dõi ngày càng sát sao từ phía cơ văn phòng duy trì đà tăng trưởng ổn định.
doanh nghiệp BĐS. quan quản lý Nhà nước, khả năng cao sẽ có Hoạt động M&A, hợp tác, liên kết phát triển
sự cân đối, điều chỉnh đảm bảo tính hài hòa dự án tiếp tục giữ nhiệt với các kết quả ngày
- Ông đánh giá như thế nào về thị trường và phù hợp. càng ấn tượng hơn. Thanh khoản vẫn tập
bất động sản sau một năm chuyển mình Thị trường BĐS sẽ theo đà để mạnh dạn trung tại các khu vực có nguồn cung mới
mạnh mẽ? tiến vào chu kỳ mới, bất chấp một số khó nhiều và đa dạng, các tỉnh/thành phố có tốc
2024 được đánh giá là năm bản lề của thị khăn, trở ngại còn “sót” lại. Nhiệt thị trường độ đô thị hóa cao.
trường BĐS Việt Nam. Nhờ các bước tiến sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực.
lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý Trong đó, khu vực Miền Bắc vẫn tiếp tục - Để thị trường bất động sản phát triển
dưới sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước, sự sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu lành mạnh, bền vững, ông có đề xuất gì
chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tăng nhiệt rõ rệt. với cơ quan quản lý và lời khuyên cho
tướng Chính phủ cùng với sự tham gia tích Loại hình chung cư, chủ yếu là phân khách hàng, nhà đầu tư?
cực, vào cuộc của cả hệ thống chính trị, các khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường. Dẫu biết các hoạt động giám sát, điều
cấp, các ngành. Đây không chỉ là nền tảng Loại hình biệt thự, liền kề dần trở thành tiết của cơ quan quản lý Nhà nước sẽ dần
quan trọng để tháo gỡ khó khăn hiện tại mà “tâm điểm" thị trường. Đặc biệt là các dự án chặt chẽ hơn để đảm bảo thị trường phát
còn đánh dấu sự mở đầu giai đoạn chuyển thuộc các đại đô thị tiếp tục tạo chú ý với triển đúng quỹ đạo. Tuy nhiên cần quán
mình mạnh mẽ và bền vững của thị trường tiêu chuẩn hoàn thiện ngày càng ấn tượng, triệt một cách mạnh mẽ để đảm bảo những
BĐS trong thời gian tới với các thông tin Thị trường BĐS đã cùng với đó là mức giá bán cũng “neo” ở quy định trong 3 luật cho thị trường BĐS
bước qua giai đoạn khó khăn
ngày càng minh bạch, rõ ràng cho mọi tầm cao. Đất nền đã tách thửa, có pháp lý được thực thi đạt hiệu quả. Quá trình áp
nhất với kết quả phục hồi
thành phần kinh tế tham gia. tích cực, nhiều dư địa tăng chuẩn chỉ tại các khu vực có hạ tầng phát dụng phải được thực hiện một cách linh
Năm 2024, việc đưa ba bộ luật cùng lúc trưởng trong tương lai. triển, tiềm năng cao vẫn là phân khúc được hoạt, không cứng nhắc, phù hợp trong từng
có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định thời điểm, bối cảnh, tránh tình trạng đột
đồng thời ban hành hàng loạt nghị định, ngột, gây nguy cơ khiến các doanh nghiệp
thông tư, thậm chí trước cả khi Luật có hiệu hoang mang, lo lắng, ảnh hưởng tới sự phát
lực thể hiện rõ sự nỗ lực, quyết tâm rất cao triển của thị trường.
của Chính phủ, các cơ quan bộ ngành trong Đối với khách hàng, nhà đầu tư ưu tiên
việc thúc đẩy thị trường BĐS sớm hồi phục. làm việc với các chủ đầu tư, sàn giao dịch,
Kết quả ngày càng nhiều hơn các chủ đầu tư môi giới BĐS chuyên nghiệp, uy tín, có
tự tin ra hàng sau một thời gian “nghe chứng chỉ hành nghề, đạt chuẩn quy tắc đạo
ngóng”, nổi bật là Vingroup, Sungroup, đức nghề môi giới BĐS Việt Nam (VPEC).
Bcons, Bảo Hưng, FPT, KN, GP Invest,... Đồng thời chủ động tìm hiểu các quy định
Nhiều dự án tái khởi động, triển khai trở lại pháp luật liên quan và các thông tin thị
sau một thời gian dài “im ắng” như QMS trường được cập nhật từ các nguồn chính
Tower, D-Homme, Astral City, HN Melody thống để trở thành người mua thông thái.
Residences, Gem Riverside, Lavida Plus,...
Đây là minh chứng rõ ràng nhất của cam - Trân trọng cảm ơn ông!