Page 40 - Tạp Chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp

BẤT ĐỘNG SẢN
41

ĐÔ THỊ NET ZERO

nhìn từ khu đô thị đáng sống

NGÀY NAY, PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BỀN VỮNG, ĐÔ THỊ THÍCH ỨNG BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU HAY ĐÔ THỊ NET ZERO KHÔNG
CÒN LÀ KHUYẾN CÁO, MÀ NÓ ĐÃ TRỞ THÀNH NHIỆM VỤ, LÀ MỤC TIÊU HƯỚNG ĐẾN CỦA ĐÔ THỊ VIỆT NAM TRONG
KTS PHẠM THANH TÙNG KỶ NGUYÊN PHÁT TRIỂN MỚI CỦA ĐẤT NƯỚC.

uá trình đô thị hóa và phát công trình kiến trúc nhà ở, công trình văn của các nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng
triển đô thị nhanh, thiếu Phát triển đô thị bền hóa-xã hội, dịch vụ của tư nhân và cộng như: Vin Group, Sun Group, Ecopark…
tính bền vững ở nước ta vững thích ứng biến đổi khí đồng đã tồn tại hàng chục năm, thậm chí cả nhiều năm liền được tôn vinh là các khu đô
hậu, vì môi trường sống an
những thập kỷ qua đã và trăm năm song hành cùng các loại hình thị đáng sống, các dự án đáng sống, các
toàn bền vững cho con người
Qđang làm cho các đô thị phải kiến trúc mới được xây dựng, cải tạo trong không gian xanh luôn được chủ đầu tư quan
là xu thế tất yếu mà trong đó
đối mặt trước nhiều tác động tiêu cực, ảnh không thể thiếu không gian quá trình đô thị hóa mà điển hình là các tâm chăm sóc.
hưởng đến sự phát triển bền vững của đất xanh, cây xanh đô thị. Khu đô thị mới (KĐTM) xuất hiện từ Không gian xanh không chỉ phục vụ cư
nước, trong đó có tác động của Biến đổi khí những năm 90 thế kỷ trước đến nay. dân sống tại đây, mà chính nó còn làm tăng
hậu. giá trị kinh tế của các dự án bất động sản.
HƯỚNG TỚI ĐÔ THỊ NET ZERO Các không gian xanh ở đây được thiết kế
HIỆU ỨNG NHÀ KÍNH Trong khi các đô thị truyền thống đang kiến trúc cảnh quan đẹp, tạo nên những
Sự bùng nổ thiếu kiểm soát về dân số, về phải gánh chịu những tác động của hiệu không gian sáng tạo nghệ thuật hấp dẫn
các phương tiện giao thông cá nhân; tần ứng nhà kính, của biến đổi khí hậu, thì các phục vụ nhu cầu giải trí, vui chơi, thể thao
suất sử dụng thiết bị điều hòa nhiệt độ, thiết KĐTM do các nhà đầu tư lớn, có uy tín tạo quanh năm xanh mướt cây xanh, thảm cỏ,
bị làm lạnh ngày càng cao; quá trình thi dựng lên với không gian xanh rộng lớn, rực rỡ muôn sắc hoa, công viên, hồ nước,
công xây dựng ồ ạt các dự án kiến trúc và chiếm tới tới 70% diện tích đất dự án được đường dạo… cùng với những tòa chung cư
công trình giao thông… làm gia tăng các phê duyệt, sẽ tiên phong trong thực hiện hiện đại, đầy đủ tiện ích, kết nối đồng bộ hạ
loại khí nhà kính như: CO2, CH4, CFC, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính, hướng đến tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với thành phố
Ozon… tăng khả năng hấp thụ nhiệt của Net Zero vào 2050 như cam kết của Chính đã tạo nên một nơi chốn đi về bình yên, an
môi trường khí quyển, làm cho nhiệt độ đô phủ. toàn và thân thiện, là nơi chốn đáng sống,
thị tăng cao. Hiệu ứng nhà kính gây tác hại Người ta đã tính toán, một cây xanh đô sự lựa chọn hàng đầu hiện nay của cư dân
trực tiếp đến môi trường sống và tuổi thọ thị có tán rộng sẽ hấp thụ 25 kg CO2/năm. đô thị.
của con người. Nếu như hiện nay, các đô thị Việt Nam, Chúng ta đang trong thời kỳ phát triển
Vậy làm thế nào để giảm thiểu hiệu ứng trong đó có Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí mới với chuyển đổi số, kinh tế số, kinh tế
nhà kính, cải thiện môi trường sống bền Minh… tỷ lệ cây xanh mới đạt ở mức 2- xanh, đô thị xanh, trí tuệ nhân tạo (AI) và
vững cho con người trong gần 900 đô thị 3m2/người. Trong khi đó, chỉ tiêu cây xanh Net Zero tất cả đều hướng tới phát triển bền
hiện nay ở nước ta? Đây là vấn đề rất lớn, tối thiểu theo quy định của Liên Hợp Quốc vững. Phát triển đô thị bền vững thích ứng
liên quan đến nhiều lĩnh vực, đòi hỏi sự vào là 10m2/người, còn các đô thị hiện đại trên biến đổi khí hậu, vì môi trường sống an
cuộc quyết liệt của các nhà quy hoạch kiến thế giới là 20-25m2/người. toàn bền vững cho con người là xu thế tất
trúc, giới kiến trúc sư, các nhà khoa học môi Còn với mục tiêu đề ra đến 2025 diện yếu mà trong đó không thể thiếu không
trường, cộng đồng, các nhà đầu tư, doanh tích cây xanh bình quân trên mỗi người dân gian xanh, cây xanh đô thị.
nghiệp… mà đặc biệt là vai trò quản lý- đô thị đạt khoảng 6 - 8 m2; đến năm 2030 Và các khu đô thị mới, mà tiêu biểu là
quản trị đô thị của chính quyền các cấp. đạt khoảng 8 - 10 m2/người, thì chúng ta thì các dự án bất động sản được tôn vinh hàng
Nói như vậy bởi đô thị có cấu trúc phức vẫn còn một khoảng cách khá xa so với chỉ năm là khu đô thị đáng sống, dự án đáng
tạp bên cạnh cảnh quan thiên nhiên (núi, tiêu cây xanh đô thị của nhiều nước hiện đại sống đã và đang làm được điều đó vì cuộc
sông, cây xanh, hồ đầm…) là hàng triệu trên thế giới. Chính vì thế, tại các khu đô thị sống hạnh phúc của con người.