Page 20 - Đời Sống Gia Đình - Số Tết Dương Lịch

Số 01
Giải đáp pháp luật

LẬP DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI:

Phòng cháy và chữa cháy thế nào?

Luật sư CAO HẢI

CÂU HỎI:
Tôi dự định xây dựng
chung cư mini để cho thuê
có 28 phòng, quy mô 8
tầng. Xin hỏi khi lập dự án
xây dựng công trình tôi
phải thực hiện yêu cầu về
phòng cháy và chữa cháy
như thế nào?

PHẠM VĂN CƯỜNG
(Nam Từ Liêm, Hà Nội) Ảnh minh họa
2024 của Chính phủ quy định Danh cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa
TRẢ LỜI:
Theo Điều 11 Nghị định mục Dự án, công trình, phương tiện, cháy có thẩm quyền thẩm duyệt thiết kế
136/2020/NĐ-CP quy định về yêu cầu giao thông cơ giới thuộc diện thẩm về phòng cháy và chữa cháy;
về phòng cháy và chữa cháy khi lập dự duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa b) Tổ chức thi công, kiểm tra, giám sát
án và thiết kế xây dựng mới hoặc cải cháy như sau: thi công theo đúng thiết kế về phòng cháy
tạo hoặc thay đổi tính chất sử dụng 1. Nhà làm việc của cơ quan nhà và chữa cháy đã được thẩm duyệt. Trường
của công trình: nước cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối hợp trong quá trình thi công nếu có sự
3
1. Địa điểm xây dựng công trình phải tích từ 5.000m trở lên. thay đổi, điều chỉnh về thiết kế và thiết bị
bảo đảm khoảng cách an toàn về phòng 2. Nhà làm việc của doanh nghiệp, phòng cháy và chữa cháy ảnh hưởng đến
cháy và chữa cháy đối với các công trình tổ chức chính trị, xã hội, nhà chung cư, một trong các nội dung quy định tại điểm
xung quanh. nhà tập thể, nhà ở ký túc xá, nhà hỗn b hoặc điểm c khoản 5 Điều 13 Nghị định
2. Bậc chịu lửa của công trình phải hợp, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ này thì lập thiết kế bổ sung để bảo đảm
phù hợp với quy mô, tính chất hoạt động cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích theo quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn
3
của công trình; có giải pháp bảo đảm từ 5.000m trở lên. phòng cháy và chữa cháy và phải được
ngăn cháy và chống cháy lan giữa các … thẩm duyệt các nội dung thay đổi, điều
hạng mục của công trình và giữa công Căn cứ theo quy định trên thì chỉnh trước khi thi công;
trình này với công trình khác. chung cư có 28 phòng trọ, 8 tầng c) Tổ chức nghiệm thu về phòng cháy
3. Công nghệ sản xuất, hệ thống thuộc diện thẩm duyệt thiết kế về và chữa cháy đối với dự án, công trình,
điện, chống sét, chống tĩnh điện, chống phòng cháy và chữa cháy. Khoản 1 phương tiện giao thông cơ giới có yêu
nổ của công trình và việc bố trí hệ thống Điều 14 Nghị định 136/2020/NĐ-CP cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng
kỹ thuật, thiết bị, vật tư phải bảo đảm các của Chính phủ quy định: cháy và chữa cháy thuộc danh mục quy
yêu cầu an toàn về phòng cháy và chữa Điều 14. Trách nhiệm của chủ đầu tư, định tại Phụ lục V ban hành kèm theo
cháy. chủ phương tiện giao thông cơ giới, đơn Nghị định này và chịu trách nhiệm về kết
4.Lối, đường thoát nạn, thiết bị chiếu vị tư vấn dự án, giám sát thi công, đơn vị quả nghiệm thu;
sáng, chỉ dẫn thoát nạn, báo tín hiệu; tư vấn thiết kế, đơn vị thi công, cơ quan d) Bảo đảm an toàn về phòng cháy
thông gió chống tụ khói; phương tiện phê duyệt quy hoạch, cơ quan phê duyệt và chữa cháy đối với công trình trong
cứu người phải bảo đảm cho việc thoát dự án đầu tư xây dựng, cơ quan cấp giấy suốt quá trình xây dựng đến khi nghiệm
nạn nhanh chóng, an toàn. phép xây dựng và cơ quan Cảnh sát thu, bàn giao đưa vào sử dụng;
5. Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, đ) Cung cấp hồ sơ thẩm duyệt thiết
vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới xây dựng công trình kế, nghiệm thu về phòng cháy và chữa
hoạt động phải bảo đảm kích thước và 1. Trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ cháy của công trình, phương tiện giao
tải trọng; hệ thống cấp nước chữa cháy phương tiện giao thông cơ giới: thông cơ giới cho đơn vị quản lý, vận
phải bảo đảm yêu cầu phục vụ chữa a) Lập dự án thiết kế theo đúng quy hành khi đưa công trình, phương tiện
cháy. định tại Điều 11 Nghị định này và phù giao thông cơ giới vào sử dụng để xuất
6. Hệ thống báo cháy, chữa cháy và hợp với quy hoạch được phê duyệt. Chỉ trình khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm
phương tiện chữa cháy khác phải bảo tiến hành thi công, xây dựng khi hồ sơ quyền;
đảm số lượng; vị trí lắp đặt và các thông thiết kế công trình, phương tiện giao e) Xuất trình hồ sơ thẩm duyệt thiết
số kỹ thuật phù hợp với đặc điểm và tính thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo kế, nghiệm thu về phòng cháy và chữa
chất hoạt động của công trình. đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy cháy của công trình, phương tiện giao
Phụ lục V Nghị định số thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V thông cơ giới khi có yêu cầu của cơ quan
50/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng 5 năm ban hành kèm theo Nghị định này được có thẩm quyền.