Page 104 - Doanh nghiệp & Thương Hiệu

Doanh nghiệp cần một chiến hỗ trợ kịp thời của các cấp có thẩm quyền, Tuy nhiên, nhiều DN BĐS trong năm
lược kinh doanh rõ ràng điển hình là chính sách hỗ trợ người dân, 2025 vẫn chịu nhiều sức ép từ tình
Kể từ giữa năm 2024 thị trường BĐS đã DN phục hồi sản xuất kinh doanh. trạng sử dụng đòn bẩy tài chính cao
cho thấy sự phục hồi tích cực nhờ sự ổn Năm 2025, thị trường BĐS sẽ phát và khả năng trả nợ hạn chế, khi mà
định của nền kinh tế và các chính sách hỗ triển sôi động hơn năm trước trên mọi 60% DN khó đạt được mục tiêu tài
trợ của Chính phủ. Tại TP HCM, thị trường phân khúc, dù tốc độ không đồng đều, chính năm 2024. Cũng bởi vậy, nhu
BĐS tăng trưởng âm (-6,38%) trong cả song cũng chưa có đột phá hoặc bùng cầu về sự bổ sung và đồng bộ hoá
năm 2023, nhưng đã tăng khoảng 9% phát cực đoan. Cơ hội cao hơn thuộc về công cụ hỗ trợ phát triển thị trường
trong 11 tháng đầu năm 2024 nhờ có sự những dự án đảm bảo đủ điều kiện về BĐS như: hệ thống tư vấn định giá,
quy định pháp luật, có vị trí chiến lược, thẩm định giá, chỉ số BĐS nói chung
kết nối tốt với những tiện ích và phát và cho từng phân khúc; các công cụ
triển cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư có năng tái thế chấp, quỹ tiết kiệm tương hỗ,
lực tài chính, uy tín trong việc bàn giao quỹ đầu tư tín thác; công cụ tài chính
đúng tiến độ, cấp sổ hồng, dịch vụ hậu phái sinh mới... là rất lớn và hết sức
mãi. Nhu cầu sẽ tập trung vào căn hộ cần thiết để thị trường có thêm động
trung cấp, nhà phố/biệt thự xanh và đất lực và giá đỡ mới, an toàn, lành mạnh,
nền có hạ tầng, tiện ích tốt. chuyên nghiệp bước vào chu kỳ mới,
Năm 2025, các nhà đầu tư thông minh đồng hành cùng cả nước bước vào kỷ
sẽ tìm kiếm cơ hội ở những dự án BĐS áp nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình…
dụng công nghệ tiên tiến, giúp nâng cao Để đạt được lợi nhuận cao từ đầu
hiệu quả quản lý và gia tăng giá trị. Những tư BĐS năm 2025, các nhà đầu tư cần
dự án “smart home” với hệ thống quản lý có chiến lược rõ ràng. Thay vì chỉ tập
thông minh sẽ thu hút sự quan tâm của trung vào những TP lớn, việc mở rộng
người mua nhà, đặc biệt là thế hệ trẻ. đầu tư vào khu vực ven đô hoặc những
Cùng với đó, mặt bằng giá đất nền sẽ tỉnh thành đang trên đà phát triển công
cao hơn, sát giá thị trường hơn và yếu tố nghiệp, đô thị hoá... sẽ mang lại nhiều cơ
giá cả sẽ là rào càn lớn nhất hạn chế các hội tiềm năng; việc nắm bắt xu hướng
giao dịch thành công, đòi hỏi các cấp BĐS xanh, thân thiện với môi trường
chính quyền và nhà đầu tư cần linh hoạt cũng là một hướng đi mới. Những dự án
giá, tránh giá ảo. Việc giao đất, cho thuê BĐS có yếu tố bảo vệ môi trường không
đất có gắn với chuyển đổi mục đích sử chỉ giúp gia tăng giá trị mà còn thu hút
dụng đất chủ yếu thông qua đấu thầu đòi sự quan tâm của người mua, đặc biệt là
hỏi phải có quy hoạch, kế hoạch sử dụng giới trẻ. Sản phẩm căn hộ nhỏ, thiết kế
đất có chất lượng, công khai, minh bạch và thuận tiện cho cuộc sống đơn thân hoặc
gia đình ít nhân khẩu tiếp tục dẫn dắt xu
được quản lý tốt hơn, phòng tránh những hướng đầu tư thời gian tới.
hành vi tiêu cực từ các bên liên quan.

104 Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn