Page 103 - Doanh nghiệp & Thương Hiệu

Thời điểm kết thúc năm 2024 được đánh dấu bởi việc 63/63 tỉnh thành đã công bố quy hoạch tổng thể được phê duyệt

đi đôi với nỗ lực của DN tái cấu trúc, tái lý theo quy định. Ngoài ra, còn hơn 100 tính thị trường, góp phần hoàn thiện
cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm để dự án BĐS, nhà ở thương mại bị “vướng hành lang pháp lý cho thị trường BĐS,
tồn tại chờ cơ hội phục hồi trở lại. Trong mắc pháp lý” trên địa bàn TP đang chờ phục hồi tích cực cả về niềm tin chính
10 tháng đầu năm 2024, Tổ Công tác được giải quyết. sách và sự quan tâm của nhà đầu tư,
của Thủ tướng Chính phủ đã chuyển Đặc biệt, thời điểm kết thúc năm cũng như nguồn cung, giá cả, giao dịch,
đến TP. HCM 64 dự án để được xem 2024 được đánh dấu bởi việc 63/63 tỉnh mở ra chu kỳ mới cho thị trường theo
xét giải quyết và Tổ Công tác chuyên thành đã công bố quy hoạch tổng thể hướng an toàn, lành mạnh, bền vững
đề của UBND TP. HCM đã xem xét giải được phê duyệt là nền tảng quan trọng hơn. Với luật mới cùng các quy định
quyết cho 34 dự án, trong đó có 8 dự để gỡ nút thắt quy hoạch và tăng tham chặt chẽ, sẽ hạn chế việc lợi dụng kẽ
án giải quyết dứt điểm, còn lại 26 dự án số cho lời giải bài toán phát triển đô thị hở để hoạt động một cách không lành
có vướng mắc đang được tiếp tục xử hóa vừa có quản lý Nhà nước, vừa có mạnh.
Tuy vậy, thị trường BĐS năm 2025
cũng đặt ra áp lực giá đất tăng, nhất là
với các dự án cao cấp, kéo theo áp lực
tăng chi phí đầu tư và giá bán khó giảm,
dẫn đến sự chững lại trong khả năng
hấp thụ của thị trường. Điều này, đòi hỏi
nhiều thay đổi thích ứng từ Chính phủ
về thuế đất, tiền thuê đất và định giá đất
minh bạch, rõ ràng, bám sát với thực tế.
Luật mới sửa đổi có bổ sung chi tiết
về các điều kiện để cấp Giấy chứng
nhận Quyền sử dụng đất cho các lô
đất đang sử dụng chưa có sổ, không
vướng tranh chấp. Số lượng sản phẩm
đất thuộc diện này trên thị trường hiện
tồn đọng rất nhiều và một khi được khơi
thông pháp lý, chắc chắn cũng mang
đến cơ hội thanh khoản và tăng giá
tốt hơn không chỉ cho chính bản thân
những sản phẩm đất thuộc diện này,
mà cả những loại hình BĐS khác ở cùng
khu vực. Ngoài ra, phân khúc đất nền
sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất từ
quy định cấm phân lô bán nền tại 105
TP, thị xã, khiến nguồn cung giảm…

Xuân Ất Tỵ 103