Page 100 - Kinh tế Việt Nam

BẤT ĐỘNG SẢN

Nghị quyết số 164/2024/QH15 thí điểm xử lý vật chứng, tài sản trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử một số
vụ việc, vụ án hình sự có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 được thị trường kỳ vọng sẽ “rã đông” những tài sản bị “đóng
băng” trong nhiều năm qua; nhờ đó giảm thiểu các chi phí bảo quản gây tốn kém, lãng phí và khơi thông nguồn
lực để đưa vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
ĐỖ MẾN

rong những năm qua, Tương tự, việc nộp tiền để hủy
bên cạnh việc đấu tranh bỏ việc thu giữ, tạm giữ, kê biên,
T phòng chống tham phong tỏa cũng phải có văn bản
nhũng thì vấn đề thu hồi triệt để đề nghị và phải định giá tài sản.
tài sản trong thời gian sớm nhất Số tiền nộp bảo đảm không thấp
để bảo vệ lợi ích của Nhà nước, hơn giá của vật chứng, tài sản
người dân luôn là câu hỏi “hóc theo kết luận định giá tài sản.
búa” với các cơ quan tố tụng. Tiền nộp vào tài khoản của cơ
Nhiều đại án tham nhũng đã quan tiến hành tố tụng mở tại
được đưa ra điều tra, truy tố, xét ngân hàng thương mại trong
xử kịp thời, nghiêm minh và có nước do Nhà nước nắm giữ trên
tính răn đe cao. Tuy nhiên, số 50% vốn điều lệ.
phận các tài sản phong tỏa, kê Theo luật sư Nguyễn Thế
biên rơi vào tình cảnh “đắp Truyền, Giám đốc Công ty Luật
chiếu”, bỏ hoang vẫn diễn ra phổ Thiên Thanh, các biện pháp khác
biến, có nguy cơ làm lãng phí các như giao tài sản bị thu giữ, kê
nguồn lực quốc gia. Vì vậy, đòi biên cho chủ sở hữu hoặc người
hỏi về việc xử lý tài sản trong quá quản lý hợp pháp khai thác, sử
trình điều tra, truy tố, xét xử dụng trước khi có phán quyết của
ngày càng cấp thiết. tòa án giúp tránh lãng phí, thất
Nhấn mạnh về ý nghĩa quan thoát, tăng hiệu quả sử dụng tài
trọng của Nghị quyết số sản. Hoặc biện pháp gửi tiền bị
164/2024/QH15 của Quốc hội, tạm giữ vào tài khoản có kỳ hạn
luật sư Hoàng Văn Hướng, nhằm sinh lãi cũng tạo thêm
Trưởng Văn phòng luật sư Hoàng Tại điểm d khoản 1 Điều 8 máy móc không có “tội” và thực tế mua bán, chuyển nhượng tài sản nguồn lợi ích từ tài sản tạm giữ,
Hưng, cho rằng để chờ xử lý vật Nghị định số 70/2013/NĐ-CP về đây là hệ thống trang thiết bị hết bị kê biên chỉ được áp dụng khi có tránh tình trạng tiền bị “đóng
chứng, tài sản thường phải mất việc sửa đổi bổ sung sức hiện đại và có giá trị trong đủ 5 điều kiện là chỉ áp dụng với băng” trong thời gian dài…
rất nhiều thời gian, từ điều tra, một số điều của Quy chế quản lý chẩn đoán, trong điều trị và giảm nhóm vật chứng, tài sản là “tiền,
truy tố, xét xử, thi hành án. Vì vậy, kho vật chứng ban hành kèm nguy cơ biến chứng cho người bất động sản, tài sản gắn liền với Nghiên cứu bổ sung
Nghị quyết sẽ tháo gỡ rất lớn cho theo Nghị định 18/2002/NĐ-CP bệnh, điều trị rất tốt, nhưng khi đất, giấy tờ có giá, chứng khoán để tránh “lạm dụng”
các vụ án hình sự thuộc diện Ban của Chính phủ, có quy định giấy xảy ra sự việc thì toàn bộ hệ thống hoặc trang thiết bị, phương tiện, quyền lực
Chỉ đạo Trung ương về phòng, tờ có giá trị phải được niêm bị dừng lại. Với thiết bị điện tử 1 - vật tư trong sản xuất, kinh doanh,
chống tham nhũng, lãng phí, tiêu phong và gửi tại hệ thống Kho 2 năm không hoạt động chắc dịch vụ”. Ngoài ra, việc áp dụng Ông Nguyễn Huy Tiến, Viện
cực theo dõi, chỉ đạo. bạc Nhà nước cùng cấp nơi cơ chắn sẽ bị ảnh hưởng và không sử phải có sự đồng ý, chủ động đề trưởng Viện Kiểm sát nhân dân
quan thụ lý vụ án có trụ sở, tuyệt dụng được, người bệnh không có nghị của những người liên quan; tối cao, cho rằng vì đây là vấn đề
Nhức nhối tài sản đối không được phép lưu thông. thiết bị hiện đại để điều trị, đây là phải trưng cầu giám định, yêu cầu thí điểm nên cần phải quy định
“đắp chiếu”, “bỏ hoang” Trong các vụ án về tham một sự lãng phí vô cùng lớn. định giá tài sản; có sự thống nhất chi tiết, tránh lạm dụng quyền
nhũng, kinh tế lớn hiện nay, cơ của các cơ quan điều tra, Viện lực, phải thẩm định giá và đảm
Trong vụ án Nguyễn Thị Hà quan tiến hành tố tụng đã tiến Các kỳ vọng lớn Kiểm sát nhân dân, Tòa án và bảo quyền khiếu nại, tố cáo, nộp
Thành lừa đảo các ngân hàng hành thu giữ nhiều sổ chứng để giải phóng nguồn lực việc xử lý phải không làm ảnh bồi thường thiệt hại.
hàng trăm tỷ đồng, có nhà đầu tư nhận cổ đông, cổ phiếu, đồng thời hưởng đến việc chứng minh, giải Trong quá trình xây dựng,
bất động sản đã mong muốn mua phong tỏa hoặc có văn bản yêu Nghị quyết thí điểm xử lý vật quyết vụ án. Viện Kiểm sát nhân dân tối cao
lại 26% cổ phần của bị cáo cầu tạm dừng giao dịch đối với chứng, tài sản trong quá trình cũng tìm mọi cách để đảm bảo
Nguyễn Thị Hà Thành tại Công các tài khoản chứng khoán. Tuy điều tra, truy tố, xét xử một số vụ thu hồi tối đa tài sản cho những
ty MHD (sở hữu dự án bất động nhiên, đây là những tài sản có chỉ việc, vụ án hình sự được Quốc hội người có quyền lợi, nghĩa vụ liên
sản MHD Trung Văn) để trả nợ số biến động về giá trị rất nhanh, thông qua vào tháng 11/2024. quan, bảo đảm tối đa cho Nhà
cho các bị hại. theo thời gian, giá trị của cổ phần Hai quy định lớn được đón đợi nước nhưng không được ảnh
Danh tính của nhà đầu tư cổ phiếu có thể tăng lên, giảm nhất là cho phép nộp tiền bảo hưởng đến việc xử lý vụ án.
Khi triển khai Nghị quyết
không được tiết lộ, mặc dù tòa án xuống hoặc thậm chí không còn đảm để hủy bỏ việc thu giữ, tạm “Chúng tôi đã thể hiện trong
số 164/2024/QH15 sẽ gặp
đã tạo điều kiện để các bên đàm giá trị theo diễn biến thị trường. giữ, kê biên, phong tỏa và mua nguyên tắc, quá trình xử lý, còn
một số khó khăn, thách
phán, chốt phương án, nhưng Do đó, việc niêm phong và không bán, chuyển nhượng vật chứng, những vấn đề thuộc về chi tiết sẽ
thức trong thực thi và phối
giao dịch không thành công. Việc cho phép lưu thông như quy định tài sản bị kê biên theo hình thức thể chế hóa cụ thể trong Thông tư
hợp. Bởi vậy, cần dự liệu
chuyển nhượng bất thành xuất có thể gây thiệt hại cho chủ sở đấu giá công khai. liên tịch, vì có những nội dung
nguy cơ lạm dụng quyền
phát từ việc doanh nghiệp phải hữu, ảnh hưởng đến quyền tài sản Mỗi quy định đưa ra đều có không thể chi tiết hết trong nghị
hạn và phản ứng từ các
chờ tòa án có phán quyết cuối của họ và các cổ đông khác. kèm theo các điều kiện cụ thể quyết được.
bên liên quan; có hướng
cùng. Giao dịch bị “bỏ ngỏ” đồng Đòi hỏi cấp bách phải có một nhằm quán triệt nguyên tắc nhất Trong Thông tư liên tịch cũng
dẫn chi tiết nhằm cụ thể
nghĩa với việc cổ phiếu bị phong tiền lệ hoặc cơ chế đặc biệt để tháo quán là tôn trọng, bảo vệ và bảo là những điểm ban đầu, chúng tôi
hóa các quy định; nâng
tỏa, không thể sớm đưa vào lưu gỡ điểm nghẽn xử lý tài sản đã đảm quyền con người, quyền công sẽ tiếp tục nghiên cứu và bổ sung
cao năng lực của cán bộ
thông trên thị trường. được đặt ra trong nhiều năm nay. dân và các nguyên tắc cơ bản của thêm những vấn đề chi tiết để
thực hiện nhằm hạn chế
Theo đại biểu Quốc hội Đặng Đại biểu Quốc hội Trần Khánh pháp luật. Đặc biệt là bảo đảm đảm bảo chặt chẽ, tránh lạm
sai sót trong xử lý vật
Bích Ngọc, quy định tại Điều 90 và Thu chỉ ra thực tế như vụ án tại “kiểm soát quyền lực” của các cơ dụng quyền lực, tránh gây thất
chứng, tài sản.
Điều 106 của Bộ luật Tố tụng hình Bệnh viện Bạch Mai, sai phạm quan tiến hành tố tụng, sự giám thoát và tránh ảnh hưởng đến
sự chưa quy định việc bảo quản, xử thực chất là sai phạm trong hoạt sát của cơ quan, tổ chức có thẩm Luật sư quyền lợi, nghĩa vụ hợp pháp của
lý đối với vật chứng, tài sản là giấy động liên doanh, liên kết, hoạt quyền đối với hoạt động tố tụng. NGUYỄN THẾ TRUYỀN các bên có liên quan”, ông Tiến
tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu. động đấu thầu nhưng hệ thống Theo đó, biện pháp cho phép Giám đốc Công ty Luật Thiên Thanh nhấn mạnh.<
100 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 4+5 | Ngày 27/1 - 9/2/2025 www.vneconomy.vn