Page 60 - Tạp chí Công Thương - Số Tết Dương Lịch

ĐẦU TƯ - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG

“LÓT Ổ” ĐÓN “ĐẠI BÀNG”

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐANG Ở
THỜI KỲ SÔI ĐỘNG VÀ CÓ TRIỂN VỌNG HƠN BAO GIỜ HẾT TRONG BỐI
ĐUA TẠO LẬP QUỸ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP XANH
CẢNH LOẠT “ĐẠI BÀNG” QUỐC TẾ CAM KẾT RÓT HÀNG TỶ USD NHẰM
ĐƯA VIỆT NAM THÀNH TRUNG TÂM SẢN XUẤT TOÀN CẦU MỚI.

l QUỲNH TRANG

“Nóng” cuộc đua tạo lập quỹ đất khu
công nghiệp
Năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục là
“ngôi sao” của thị trường bất động sản khi loạt doanh
nghiệp “bung sức” mở rộng quỹ đất trên cả nước.
Chỉ trong quý cuối năm 2024, Western Pacific đã
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP phát triển thêm loạt 3 khu công nghiệp, gồm Đồng Văn
- “TẤC ĐẤT, TẤC VÀNG” V Giai đoạn 1 (Hà Nam), Đồng Văn VI (Hà Nam),
Yên Lư Mở rộng Giai đoạn 1 (Bắc Giang), có tổng
Dữ liệu của CBRE, công ty dịch vụ bất động sản quy mô 608 ha và tổng mức đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng.
thương mại lớn nhất thế giới, cho thấy tỷ lệ hấp Một cái tên quen thuộc khác là Tập đoàn Công
thụ đất công nghiệp tại miền Bắc và miền Nam nghiệp Cao su Việt Nam cũng có thêm Khu công
trong 9 tháng đầu năm 2024 duy trì ở mức cao, nghiệp Hiệp Thạnh Giai đoạn 1 (Tây Ninh) với 495 ha.
lần lượt đạt 80% và 90%. Tập đoàn này cũng đang triển khai kế hoạch tăng quỹ
đất công nghiệp lên gấp gần 4 lần trong vòng 5 năm
Giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường cấp tới, đạt 23.500 ha, chủ yếu tại vùng Đông Nam bộ.
1 trong quý 3/2024 tiếp tục tăng so với cùng kỳ Trong khi đó, quỹ đất của Tổng công ty IDICO
năm trước từ 1% (miền Nam, đạt 174 USD/m2/ vừa được mở rộng thêm tổng cộng 581 ha với việc
kỳ hạn) đến 4,6% (miền Bắc, đạt 137 USD/m2/ Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC (Bà Rịa -
kỳ hạn). Vũng Tàu) và Tân Phước 1 (Tiền Giang) được chấp
Thống kê cũng cho thấy lợi nhuận của 27 doanh thuận triển khai. Ban lãnh đạo Tổng công ty nhấn
nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường mạnh chiến lược “mở rộng 2 ha đất mới sau mỗi ha đã
chứng khoán trong 3 quý đầu năm 2024 tăng cho thuê”, dồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng,
trưởng 55% so với cùng kỳ năm 2023. CBRE hoàn thiện hạ tầng, nhằm bổ sung thêm 2.200 ha cho
hiện dự báo trong 3 năm tới, giá thuê đất công quỹ đất hiện hữu.
nghiệp dự kiến tăng trung bình 3 - 9%/năm ở Không chỉ nhà đầu tư nội, các nhà đầu tư nước
miền Bắc và 3 - 7%/năm ở miền Nam. ngoài, thông qua liên doanh với đối tác trong nước,
cũng tích cực tham gia cuộc đua “săn” quỹ đất. Điển
hình, liên doanh VSIP của Tổng công ty Đầu tư và
Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) và Sembcrop
(Singapore) đã có chương trình “roadshow” làm việc
với loạt địa phương nhằm phát triển thêm 12 khu công

58