Page 178 - Tuổi Trẻ Thủ Đô - Số Tết Âm Lịch

152 Xuân tuoitrethudo.vn tuoitrethudo.vn Xuân 153

BƯỚC QUA TRẦM LẮNG, năng 2A trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
của Tập đoàn Lotte; Khu đất 14,8 ha tại
phường An Phú, TP Thủ Đức do Công
ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư; Khu
phức hợp Tháp Quan sát thuộc khu chức
BẤT ĐỘNG SẢN HỨA HẸN KHỞI SẮC năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố
Đế Vương - Empire City làm chủ đầu tư;
Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ,
Quận 7 do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất
động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư;
Khu thương mại và căn hộ I-Home tại số
359 đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14,
quận Gò Vấp.
Đáng chú ý, trong 5 dự án vừa
được tháo gỡ, có 2 dự án nằm trong
nhóm 22 dự án được định giá đất
trong quý IV/2024.
UBND TP Hồ Chí Minh cho biết, kết
quả tháo gỡ cho 5 dự án nêu trên sẽ giúp
tăng nguồn thu cho ngân sách trên 18.000
tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành
các thủ tục pháp lý liên quan đầu tư, cấp
phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính để triển
khai thi công xây dựng hoàn thành dự án
nhằm phát triển đô thị theo quy hoạch,
tránh lãng phí đất đai.
Các dự án còn lại, UBND TP Hồ Chí
Minh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ là
cơ quan đầu mối tiếp tục rà soát, tổng hợp,
phân nhóm các vướng mắc, khó khăn để
giải quyết.
Với sự quyết liệt của các cơ quan chức
S phát tri n c­a th‚ trư ng b t đ ng s n TP H Chí Minh trong năm 2024 đư c kỳ v ng s‹ ti p t c đà tăng trư ng, hư ng t i m c tiêu phát tri n b n v ng và đáp
ng nhu c u nhà ngày càng đa d€ng c­a ngư i dân năng, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Đông đ o khách hàng tham d s ki n ra m t phân khu m i t€i d án The Global City c­a Masterise Homes
Minh hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một
TR¥NG VŨ TH TRƯ‘NG D­N PH¤C H¦I hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng Phát; Khu nhà ở xã hội của Công ty Cổ bức tranh sáng sủa hơn trong năm 2025. thị trường không chỉ tạo niềm tin cho thị Việt Nam (VARS), các chủ đầu tư đang trước, đạt 20.900 căn.
Trong báo cáo thị trường bất động sản trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024. phần VTHouse và Công ty Cổ phần Tân Tuy nhiên, dù có nhiều dấu hiệu tích trường mà còn thúc đẩy môi trường đầu nỗ lực tái khởi động dự án cũ và lên kế Vietcap dự báo trong quý IV/2024 và
Th• trư ng b™t đ ng s–n TP H‡ TP Hồ Chí Minh quý III/2024 gửi Bộ Xây Tốc độ tăng trưởng còn chậm nhưng đã Giao; Dự án của Công ty TNHH Nước cực, song thị trường bất động sản TP Hồ tư. Tuy nhiên, ông cho rằng cần giải quyết hoạch bắt tay để triển khai các dự án bị bỏ năm 2025, khi các vướng mắc pháp lý
Chí Minh đang ™m dn lên v i dựng, UBND TP Hồ Chí Minh cho biết có tín hiệu tích cực. Một số dự án mới giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Chí Minh vẫn đang phải đối mặt với một triệt để các vướng mắc còn tồn đọng để thị hoang trước đây. Diễn biến này được kỳ được tháo gỡ và nguồn cung dồi dào hơn,
nhi u tín hi u tích c
c và có tri‰n thị trường bất động sản tại thành phố đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và một Khu chung cư và thương mại Metro Star số thách thức. Đặc biệt, việc tiếp cận gói trường phát triển bền vững hơn. vọng làm hồi sinh nhiều dự án, giúp các thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn
Các quy định mới trong Luật Đất đai
v˜ng l c quan trong năm 2025. bước qua thời kỳ trầm lắng và đang từng số dự án cũ được tái khởi động nhờ được của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho các 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản doanh nghiệp địa ốc tiếp tục hoạt động và nữa. Phân khúc căn hộ và nhà phố được
dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công
bước phục hồi khi Luật Nhà ở, Luật Đất
Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân
tháo gỡ khó khăn.
dự đoán sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường,
gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Các d
án g p khó khăn trư c đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Việc áp dụng luật mới trong quý III vừa cư Tân Thắng (Celadon City) của Công nhân vẫn gặp khó khăn, điều này có thể 2023 đang tác động đáng kể đến giá bất VARS dự đoán sau khi những vướng đồng thời lan tỏa sức nóng sang các phân
đây đang dn đư c tháo g¼, cùng các Tổ chức tín dụng và các nghị định qua, mặc dù còn gặp một số khó khăn, đặc ty Cổ phần Gamuda Land; Khu đất diện làm chậm lại sự phát triển của phân khúc động sản. Nguyên tắc định giá đất sát mắc về pháp lý được gỡ bỏ, thị trường khúc khác như đất nền và condotel.
v i nhu cu nhà tăng cao t c– hướng dẫn được ban hành có hiệu lực biệt là vướng mắc liên quan đến bảng giá tích hơn 11.000m² tại huyện Hóc Môn nhà ở xã hội mà thành phố đang rất cần. giá thị trường khiến chi phí bồi thường sẽ xuất hiện nhiều hơn những thương vụ Một số doanh nghiệp được dự báo sẽ
ngư i mua đ‰ và nhà đu tư, thực hiện từ ngày 1/8/2024; bên cạnh đó, đất ở một số địa phương, song không thể của Công ty Cổ phần Western Sài Gòn; NHI U D· ÁN ĐƯžC TÁI SINH và đầu tư dự án tăng, điều này khiến giá hợp tác để cùng nhau hồi sinh dự án cũ. có những bước tiến đáng kể trong quý
phủ nhận những nỗ lực trong việc tháo gỡ
Chính phủ cũng đã có nhiều chỉ đạo để
Những chủ đầu tư có quỹ đất đang chịu
bất động sản, đặc biệt nhà ở tiếp tục leo
IV/2024, như: Công ty Cổ phần Đầu tư
Dự án Khu nhà ở cao tầng Sông Đà -
h a hŠn m t giai đo n sôi đ ng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy vướng mắc cho thị trường. Thăng Long của Công ty Cổ phần Hưng Với sự gia tăng số lượng doanh nghiệp thang, trong khi nguồn cung không đáp áp lực về tài chính sẽ tìm đến những đối và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH),
v i k t qu– kinh doanh kh i sªc. thị trường bất động sản. Nhiều địa phương như TP Hồ Chí Thịnh Incons; Khu giáo dục quận Bình và các giao dịch thành công, TP Hồ Chí ứng đủ nhu cầu. tác mới có dòng tiền. Còn doanh nghiệp Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
Kết quả cho thấy, quý III/2024, trên địa Minh, Bình Dương đã có những bước Thạnh của Công ty Trí Tuệ. Minh đang dần khẳng định vị thế của Để giải quyết bài toán này, ông Châu mới thông qua hoạt động liên kết, mua (NLG) và Công ty Cổ phần Vinhomes
bàn TP Hồ Chí Minh đã triển khai 31 dự tiến đáng kể trong việc giải quyết các vấn Đây đều là những dự án trọng điểm với mình là một trong những thị trường bất cho rằng, TP Hồ Chí Minh cần có những bán sáp nhập để tiếp cận quỹ đất đẹp (VHM)… với tiến độ bàn giao dự án ổn
án nhà ở thương mại, với 31.167 căn hộ. đề pháp lý. Điển hình như việc cập nhật tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, quy động sản sôi động nhất cả nước. Sự tham biện pháp mạnh mẽ hơn nhằm tăng ngày càng khan hiếm tại các thành phố định, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn.
Thành phố cũng đã xác nhận đủ điều kiện khung pháp lý đã tạo điều kiện thuận lợi mô dự án lớn với nguồn cung đa dạng. gia của các doanh nghiệp mới không chỉ nguồn cung và hỗ trợ các dự án phù hợp lớn trong thời gian tới. Mặc dù nguồn cung bất động sản gia
để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương cho nhiều dự án trước đây bị đình trệ quay Tiếp đó, đầu tháng 12/2024, Chủ tịch giúp làm phong phú thêm nguồn cung mà với nhu cầu thực tế. Nếu các điều kiện Trong khi đó, theo ước tính của tăng, tuy nhiên vẫn còn có sự chênh lệch
mại hình thành trong tương lai đối với 4 trở lại thị trường. UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi còn tạo ra sự cạnh tranh tích cực, nâng cao này được đáp ứng, thị trường bất động Vietcap, trong 9 tháng năm 2024, tổng lớn giữa nguồn cung và nhu cầu, đặc
dự án, gồm 1.611 căn nhà. Tại TP Hồ Chí Minh, mới đây đã đã chủ trì cuộc họp tổ công tác tiếp tục chất lượng dịch vụ và sản phẩm. sản TP Hồ Chí Minh có thể tạo ra lực số căn hộ sơ cấp giao dịch tại Hà Nội và biệt là phân khúc trung cấp. Điều này
Theo đánh giá của ông Bùi Xuân hoàn tất gỡ vướng pháp lý cho 8 dự án tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 5 dự án Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội đẩy mới, thúc đẩy sự phát triển ổn định TP Hồ Chí Minh đạt 23.900 căn, tăng cho thấy thị trường vẫn cần thêm các dự
Cường, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí bất động sản, gồm: Khu phức hợp Sóng bất động sản. Bao gồm: Dự án Khu phức Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong thời gian tới. 28% so với cả năm 2023. Nguồn cung án phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của
Minh, thị trường bất động sản đã dần phục Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc hợp Lotte Eco Smart City tại Khu chức nhận định, những động thái phục hồi của Còn theo Hội Môi giới bất động sản mới cũng tăng 11% so với cùng kỳ năm người mua.