Page 18 -

LÃI SUẤT ƯU ĐÃI NĂM 2025:
CÁNH CỬA MỚI CHO GIẤC MƠ AN CƯ

NGUYÊN MẠNH-

Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm cho vay nhà ở xã hội năm 2025 kỳ vọng sẽ là giải pháp giúp hàng
triệu người dân tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý. Đây là bước tiến trong giải quyết khó khăn
khi tiếp cận nhà ở xã hội và thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển kinh
tế-xã hội bền vững. Với mục tiêu giảm áp lực tài chính và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho các
đối tượng yếu thế, minh chứng cho nỗ lực không ngừng vì một xã hội công bằng và ổn định.

rong bối cảnh giá bất động sản người thu nhập thấp mà còn giải lãi suất 4,7%/năm nhắm đến việc giải
liên tục tăng cao và nhu cầu quyết bài toán mất cân đối trong quyết vấn đề nhà ở cho những nhóm
Tnhà ở ngày càng trở nên cấp phát triển nhà ở, vốn đã trở thành đối tượng yếu thế trong xã hội. Trong
thiết, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước thách thức lớn trong bối cảnh đô đó, người thu nhập thấp, công nhân
Việt Nam đã ban hành Quyết định số thị hóa nhanh chóng. Việc thiếu hụt lao động tại các khu công nghiệp, cán Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội là 4,7% giảm 0,1% so với năm 2024.
2690/QĐ-NHNN thay thế Quyết định nguồn cung nhà ở giá rẻ, cùng với sự bộ và viên chức nhà nước là các đối
số 2303/QĐ-NHNN ngày 11/12/2023 cạnh tranh tại các khu vực đô thị, đã tượng được ưu tiên hàng đầu. Ngoài động sản vì lãi suất cao của các khoản
về mức lãi suất của các ngân hàng khiến nhiều người phải đối mặt với ra, chính sách này mở rộng các tiêu vay thương mại. Đối với các nhà đầu
thương mại áp dụng trong năm điều kiện sống chật chội hoặc phải chí hỗ trợ, ưu tiên cho các hộ gia đình tư và doanh nghiệp, việc áp dụng lãi
2024. Trước đó, mức lãi suất được thuê nhà ở không đảm bảo an toàn. chưa sở hữu nhà hoặc sống trong điều suất ưu đãi sẽ tạo động lực để phát
quy định là 4,8%/năm. Với mức lãi Lãi suất ưu đãi là một công cụ mạnh kiện chật hẹp dưới 10m²/người. Đây triển thêm nhiều dự án nhà ở xã hội,
suất mới là 4,7%/năm, sự chênh lệch mẽ để giảm áp lực tài chính, đồng đều là những người gặp nhiều trở qua đó góp phần giải quyết tình trạng
0,1% mang lại nhiều lợi ích hơn cho thời khuyến khích các dự án phát ngại trong việc sở hữu hoặc thuê nhà thiếu hụt nguồn cung trên thị trường.
người vay, giảm áp lực tài chính và triển nhà ở xã hội. ở phù hợp do thu nhập hạn chế và chi
tăng cơ hội tiếp cận các khoản vay ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC HƯỞNG phí nhà đất ngày càng tăng cao. Hơn thế nữa, lãi suất ưu đãi còn
ưu đãi. Quyết định 2690/QĐ-NHNN LÃI SUẤT HỖ TRỢ Các doanh nghiệp đầu tư phát đóng vai trò quan trọng trong việc
đảm bảo công bằng xã hội. Những
có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, đảm Theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN triển nhà ở xã hội cũng được hỗ trợ nhóm yếu thế, thường bị thiệt thòi
bảo tính liên tục và bền vững trong và các thông tư hướng dẫn (11/2013/ để thúc đẩy nguồn cung nhà ở giá trong tiếp cận các giải pháp nhà ở,
việc hỗ trợ nhà ở xã hội.
TT-NHNN, 32/2014/TT-NHNN, rẻ, giải quyết sự thiếu hụt nghiêm nay có thể cải thiện điều kiện sống
Chính sách này không chỉ hỗ trợ 25/2016/TT-NHNN), chính sách hỗ trợ trọng trên thị trường. Đồng thời, các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội và ổn định tương lai. Chính sách này
phải cam kết tuân thủ chặt chẽ các không chỉ mang lại lợi ích ngắn hạn
điều kiện về đối tượng và mục đích sử mà còn thúc đẩy sự phát triển bền
dụng. Điều này không chỉ giúp bảo vệ vững của thị trường bất động sản,
quyền lợi của những người cần hỗ trợ giảm thiểu các bất ổn xã hội như khu
mà còn tăng cường hiệu quả sử dụng ổ chuột hay tình trạng di cư lao động
nguồn vốn từ ngân sách nhà nước. tự phát. Đồng thời, nó cũng góp phần
Chính sách đặt ra yêu cầu rõ ràng về xây dựng các cộng đồng vững mạnh,
minh bạch trong việc sử dụng nguồn tạo tiền đề cho sự phát triển đồng bộ
vốn, với các quy định nghiêm ngặt để của các đô thị.
ngăn ngừa rủi ro và thất thoát. Tác động tích cực của chính sách
BƯỚC ĐỆM HIỆN THỰC HÓA này không chỉ dừng lại ở cải thiện
GIẤC MƠ AN CƯ chất lượng sống của người dân mà
còn ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế.
Lãi suất 4,7%/năm được đánh giá Khi ngành xây dựng và bất động
là một bước tiến quan trọng nhằm hỗ sản được thúc đẩy, tăng trưởng
trợ các hộ gia đình có thu nhập thấp GDP sẽ được cải thiện. Hơn nữa, sự
và trung bình tiếp cận nhà ở với chi ổn định xã hội do chính sách mang
phí hợp lý hơn. Chính sách này giúp lại sẽ giúp giảm các vấn đề phức
giảm áp lực tài chính, đồng thời mở ra tạp liên quan đến an sinh và nhà ở,
cơ hội sở hữu nhà ở lâu dài cho những hướng tới mục tiêu phát triển bền
Khu nhà ở xã hội ở An Đồng - TP.Hải Phòng. người vốn bị loại khỏi thị trường bất vững và toàn diện.v

18